在当今社会，随着城市化进程的加快以及人们生活水平的提高，房产交易越来越频繁，在众多房产交易中，由于买卖双方对相关法律法规的不了解或者不重视，导致部分房产交易存在诸多法律风险，甚至导致房屋买卖合同被判定为无效，什么样的房屋买卖合同会被判定为无效？本文将带您深入了解。
卖方无权处分
房屋买卖合同中的卖方必须具备完全民事行为能力且享有该房屋的所有权或处分权，如果卖方非房屋产权人，未取得产权人的书面同意而擅自出售房屋，则该房屋买卖合同属于效力待定合同，若事后产权人不予追认，则房屋买卖合同无效，若卖方系限制民事行为能力人或无民事行为能力人，则其签订的房屋买卖合同也将归于无效。
房屋产权不明晰
房屋产权不清通常包括以下几种情况：房屋产权证书与实际权利状况不符；房屋产权存在争议；房屋已被抵押或查封等，如果房屋产权存在上述问题，则房屋买卖合同很可能被法院认定为无效，购房者在购买房屋前务必查清房屋的产权状况，避免日后产生纠纷。
违反法律法规
房屋买卖合同内容不得违反国家法律法规强制性规定，否则合同将被确认为无效，如房屋买卖合同中约定以低于市场价格的金额进行交易，企图逃税，这便违反了我国税收相关法律法规，再如，某些地方规定禁止向外地户籍居民出售房屋，若购房者不符合当地购房资格条件，则该房屋买卖合同亦将被判定为无效。
欺诈、胁迫情形
根据《民法典》第148条和第150条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，若房屋买卖合同中存在欺诈、胁迫情形，受欺诈或胁迫的一方有权请求法院撤销该房屋买卖合同。
显失公平
房屋买卖合同若显失公平，则可能被法院认定为无效，房屋买卖合同中约定的房价明显低于市场价，购房者对房屋价值缺乏足够了解而签订了显失公平的合同，购房者可以请求法院撤销该房屋买卖合同。
就是可能导致房屋买卖合同无效的情形，作为自媒体作者，我建议大家在购买房屋时务必谨慎行事，充分了解相关法律法规并聘请专业人士进行咨询，确保自身合法权益不受侵害，购房者应当提高警惕，谨防落入不良中介或卖家设下的陷阱，只有在确保房屋买卖合同合法有效的前提下，才能真正实现房产交易的安全与稳定。