在三四线城市，新房去化周期通常会受到地区经济发展、人口流入、政策影响等因素的影响，一般来说，三四线城市新房的去化周期在6个月到2年之间不等。然而，近年来一些城市出现了较长的去化周期，尤其是受到新政策影响后，新房库存问题凸显。那么，针对新政策下的库存问题，我们可以从以下几个方面进行分析和建议：
市场定位及产品结构调整
开发商可以根据当地的实际情况和市场需求，重新审视项目的定位及产品结构。在供应过剩的情况下，需求端的变化尤为重要。可以考虑推出更加符合当地实际需求的产品，比如面积更小、价格更实惠的刚需型住房，或者针对特定人群如老年人、年轻家庭等推出定制化产品，以更好地满足市场需求。
营销策略的调整
其次，可以考虑优化营销策略，提升销售效率。比如，可以加大线上营销的力度，通过互联网平台推广、社交媒体营销等方式扩大覆盖面；同时可以考虑采取一些营销促销活动，如首付优惠、赠送家居装修、定制家电等，刺激购房者的购房需求。
房地产政策的优化支持
地方政府对于房地产市场的政策支持也至关重要。可以在鼓励刚需购房方面给予更多政策支持，如放宽购房贷款政策、提供购房补贴或补贴税费等，从而刺激市场需求，对去库存起到一定的促进作用。
多元化发展
在新政策下，多元化发展也是一个重要的思路。开发商可以考虑在项目周边增加商业、教育、医疗等配套设施，提升项目的综合生活品质，从而增加项目的吸引力和竞争力。
因此，针对三四线城市新房去化周期较长的问题，开发商可以根据市场需求进行产品创新，调整营销策略，获取政策支持，以及多元化发展等方面入手，来应对新政策下的库存问题，提升项目的销售情况。