在建筑行业中，建设工程施工合同书是确保项目顺利进行和各方权益的重要法律文件，本文将详细介绍建设工程施工合同书的基本内容、常见条款以及签订时需要注意的事项，帮助读者更好地理解和使用这一重要文件。
建设工程施工合同书概述
建设工程施工合同书是指发包人（建设单位）与承包人（施工单位）之间就某项建设工程的施工事宜达成的协议，该合同书不仅明确了双方的权利和义务，还规定了工程的质量、工期、造价等关键要素，是保障工程项目顺利实施的基础。
一份完整的建设工程施工合同书通常包括以下基本内容：
1、合同双方信息：
- 发包人（建设单位）的名称、地址、法定代表人或授权代表。
- 承包人（施工单位）的名称、地址、法定代表人或授权代表。
2、工程概况：
- 工程名称、地点、规模、结构类型等基本信息。
- 工程范围，包括具体施工内容和施工图纸。
3、合同价款：
- 工程总价及支付方式，包括预付款、进度款、结算款等。
- 调整机制，如物价波动、政策变化等对合同价款的影响。
4、工期：
- 开工日期、竣工日期及总工期。
- 延期责任及赔偿条款。
5、质量标准：
- 工程质量要求，包括国家、行业标准及特殊要求。
- 质量检验和验收程序。
6、材料和设备：
- 材料和设备的供应方式、品牌、规格、数量等。
- 材料和设备的检验和验收标准。
7、安全文明施工：
- 安全生产责任制和安全管理措施。
- 文明施工要求和环境保护措施。
8、变更管理：
- 设计变更、工程变更的程序和责任划分。
- 变更费用的计算和调整方法。
9、违约责任：
- 违约情形及违约金的计算方法。
- 解除合同的条件和程序。
10、争议解决：
- 争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
- 适用法律和管辖法院。
11、附则：
- 合同生效条件和期限。
- 其他补充条款和附件。
建设工程施工合同书的常见条款解析
1、合同价款的支付方式：
- 预付款：一般为合同总价的一定比例，用于承包人采购材料和设备。
- 进度款：根据工程进度按阶段支付，通常按月或按节点支付。
- 结算款：工程竣工验收合格后支付剩余款项。
2、工期延误的责任：
- 发包人原因造成的延误，如设计变更、资金不到位等，由发包人承担相应责任。
- 承包人原因造成的延误，如施工不当、管理不善等，由承包人承担违约责任。
3、质量标准和验收：
- 质量标准应明确具体，可参照国家标准、行业标准或双方约定的标准。
- 验收程序应详细规定，包括自检、初验、复验等环节。
4、材料和设备的管理：
- 材料和设备的采购应符合合同约定的品牌、规格和质量要求。
- 材料和设备进场前应进行检验，不合格的应及时更换。
5、安全文明施工：
- 安全生产责任制应明确，施工现场应设置安全警示标志和防护设施。
- 文明施工要求包括施工现场的整洁、噪音控制、垃圾处理等。
6、变更管理：
- 设计变更应经发包人同意，承包人不得擅自变更设计。
- 工程变更应有书面记录，变更费用应及时调整并计入合同总价。
7、违约责任：
- 违约金的计算方法应明确，如按合同总价的一定比例计算。
- 违约责任的追究应公平合理，不应过于苛刻。
8、争议解决：
- 争议解决方式应明确，如选择仲裁或诉讼。
- 适用法律应明确，通常选择项目所在地的法律。
签订建设工程施工合同书的注意事项
1、明确合同主体：
- 确认发包人和承包人的资质，确保其具备相应的施工能力和履约能力。
- 核实双方的法定代表人或授权代表的身份，避免因授权问题导致合同无效。
2、详细描述工程内容：
- 工程范围应明确，避免因描述不清导致纠纷。
- 施工图纸和技术资料应齐全，确保工程按图施工。
3、合理确定合同价款：
- 合同价款应基于市场行情和实际成本，避免过高或过低。
- 支付方式应明确，避免因支付问题影响工程进展。
4、严格规定工期：
- 开工日期和竣工日期应明确，避免因工期问题引发争议。
- 延期责任应合理分配，避免一方承担过重的责任。
5、确保工程质量：
- 质量标准应明确，确保工程达到预期效果。
- 验收程序应规范，确保工程质量符合要求。
6、加强材料和设备管理：
- 材料和设备的采购应符合合同要求，确保质量可靠。
- 进场材料和设备应进行检验，不合格的应及时处理。
7、重视安全文明施工：
- 安全生产责任制应落实到位，确保施工安全。
- 文明施工要求应严格执行，维护良好的施工环境。
8、规范变更管理：
- 设计变更和工程变更应有书面记录，确保变更合法有效。
- 变更费用应及时调整，避免因费用问题影响工程进展。
9、合理设定违约责任：
- 违约责任应公平合理，避免因条款苛刻导致合作破裂。
- 违约金的计算方法应明确，确保违约责任的执行。
10、选择合适的争议解决方式：
- 争议解决方式应明确，选择仲裁或诉讼应结合实际情况。
- 适用法律应明确，确保争议解决的公正性和合法性。
建设工程施工合同书是建筑工程中不可或缺的重要文件，其内容的完整性和条款的合理性直接影响到项目的顺利实施和各方的合法权益，在签订合同时，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同的有效性和可操作性，希望本文的内容能帮助读者更好地理解和使用建设工程施工合同书，为建筑工程的顺利推进提供有力保障。