在这个充满机遇与挑战的时代，创业已经成为了一种流行趋势，而在创业的过程中，找到合适的经营场所是至关重要的一步，在租赁市场中，我们经常可以看到“铺面转让”的信息，对于想要接手店铺的创业者来说，签订一份合理的铺面转让合同是非常必要的，本文将从铺面转让合同的基本概念入手，为大家详细解读一份安全可靠的铺面转让合同应该包含哪些要素，以及在签订过程中需要注意的问题。
铺面转让合同基本概念
铺面转让合同是指原承租人（即转让方）将店铺剩余租期内的租赁权及店铺内相关设施设备等一并转让给新的承租人（即受让方），并由受让方向转让方支付相应转让费的行为，值得注意的是，铺面转让并不意味着原租赁合同的终止，只是将租赁权等权利义务转移到了新的承租人身上。
铺面转让合同的主要条款
一份安全可靠的铺面转让合同应该包含以下主要条款：
1、双方基本信息：合同应载明双方当事人名称或姓名、住所地等基本情况；
2、铺面的基本情况：合同应详细描述转让商铺的位置、面积、用途、设施设备清单等信息，以便受让方充分了解所接盘店铺的具体情况；
3、转让费用及支付方式：明确转让费用金额及支付时间、方式等细节问题，一般情况下，转让费用包括但不限于店铺租金押金、装修费用、设备购置费等；
4、租赁期限：明确店铺剩余租赁期限，并约定如若续签需满足什么条件；
5、保证金及退还条件：合同应载明保证金数额及退还条件，以保障双方利益；
6、店铺现状交接：合同中应当对店铺现状进行详细的描述，并且在交铺前做好验收工作，确保受让方接手的店铺符合约定标准；
7、违约责任：合同中应当明确约定违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等条款，以保护双方权益；
8、争议解决方式：合同应载明争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等，以便于发生纠纷时能够及时妥善处理；
9、其他事项：合同还可以根据实际情况约定其他条款，如优先购买权、优先续约权等。
签订铺面转让合同时需要注意的问题
1、查验店铺证照齐全：受让方在接受店铺之前一定要查验店铺营业执照等相关证照是否齐全有效，确保其能够正常开展经营活动；
2、与房东确认：受让方应事先与房东沟通确认是否同意转让事宜，以免因房东不同意导致合同无法履行；
3、注意合同细节：签订合同时一定要注意审查合同文本中的各项条款是否符合自身需求，如有异议应及时提出修改意见；
4、留存证据材料：在整个转让过程中，双方应当留存好相关证据材料，如收据、银行流水等，以便日后出现纠纷时作为法律依据；
5、寻求专业法律帮助：在签订铺面转让合同时，建议寻求专业律师的帮助，以确保合同内容合法有效。
在签订铺面转让合同时，一定要充分考虑各方面因素，确保合同内容详尽无遗，才能最大程度地避免日后的纠纷，希望本文能为正在寻找经营场所的创业者们提供一些参考和帮助，最后祝愿大家都能顺利接手心仪的店铺，开启创业之旅！