建设工程作为现代社会发展的重要支撑，不仅关系到城市化进程的推进，更直接关乎民生福祉，在这一过程中，建设工程承包合同作为连接建设单位与施工单位之间的法律纽带，其重要性不言而喻，合理的合同条款设置能够有效保障双方权益，避免或减少纠纷的发生；反之，则可能导致项目延期、成本超支甚至工程质量问题频发等一系列连锁反应，本文将从建设工程承包合同的基本要素出发，深入探讨其中潜在的法律风险，并提出相应的防范策略，旨在帮助相关从业者更好地理解和运用这一重要工具。
建设工程承包合同概述
建设工程承包合同是指由建设单位（即发包人）与施工单位（即承包人）之间签订的，明确双方在建设工程施工过程中的权利义务关系及相关责任的书面协议，该合同涵盖范围广泛，包括但不限于设计图纸交付、材料采购供应、质量标准要求、工期安排、价款支付方式等核心内容，根据我国《建筑法》及《民法典》等相关法律法规规定，建设工程承包合同必须遵循平等自愿、诚实信用、公平公正的原则进行订立。
合同签订前应注意的关键点
1、资质审核：在选择合作对象时，务必对对方企业资质进行严格审查，确保其具备承接相应等级工程项目的资格，可通过查阅工商登记信息、咨询行业协会等方式获取相关信息。
2、项目背景调查：详细了解拟建工程项目的基本情况，如地理位置、地质条件、周边环境影响等，为后续制定科学合理的设计方案提供依据。
3、需求沟通确认：明确双方对于工程质量、进度、造价等方面的预期目标，并达成一致意见，避免日后因理解偏差引发争议。
4、法律合规性审查：聘请专业律师团队对拟签合同文本进行全面审查，确保各项条款符合现行法律法规要求，排除可能存在的法律障碍。
合同履行期间的风险防控措施
1、进度管理：建立完善的工程进度管理体系，定期召开协调会议，及时解决施工中遇到的问题，确保按期完成各项任务。
2、变更控制：任何涉及设计修改、工期调整、费用增减等情况均需通过正式程序予以确认，并在第一时间通知对方，共同协商解决方案。
3、质量监督：严格执行国家及行业相关标准规范，加强隐蔽工程验收工作，杜绝偷工减料现象发生。
4、安全防护：建立健全安全生产责任制，加大施工现场巡查力度，落实各项应急预案措施，提高应急处置能力。
5、信息沟通：保持畅通的信息交流渠道，确保双方能够及时准确地掌握项目进展动态，增强互信基础。
合同终止后的结算问题处理
1、工程结算：按照合同约定的结算方式和期限办理竣工验收手续，核算实际发生的费用支出，编制结算报告书。
2、纠纷解决：若双方就结算结果存在分歧，应积极寻求协商途径化解矛盾；必要时可申请第三方机构介入调解或提起诉讼/仲裁程序维护自身合法权益。
3、保修服务：根据合同条款规定提供一定年限内的免费维修保养服务，妥善处理消费者投诉建议，树立良好企业形象。
建设工程承包合同既是连接建设单位与施工单位之间的桥梁，也是双方履行各自承诺的重要凭证，只有全面考量各环节可能出现的风险点，并采取切实有效的预防措施，才能最大限度地降低合同执行过程中可能出现的各种不确定因素，实现合作共赢的局面，希望广大业内同仁能够在日常工作中不断提高自身专业素养，注重细节把控，真正做到未雨绸缪，防患于未然，共同推动我国建筑行业持续健康发展。