近年来，随着国家对房地产市场的调控力度加大，央企和国企纷纷表示不愿再拿地，这一变化引起了广泛关注，并引发了人们对房地产市场未来发展的担忧。
在过去，央企和国企一直是房地产市场的主要参与者之一，他们凭借强大的资金实力和良好的信誉，在拿地、开发和销售方面发挥着重要作用，近年来随着国家对房地产市场的调控政策不断升级，央企和国企在拿地方面变得越来越谨慎。
为什么央企和国企不愿再拿地呢？国家对房地产市场的调控政策导致了土地供应的减少，近年来，国家为了控制房价上涨，减少了对房地产用地的供应，这使得土地市场供需关系紧张，土地价格不断上涨，在这种情况下，央企和国企很难以合理的价格获得土地，因此他们选择了放弃拿地。
央企和国企对房地产市场的风险认识有所增加，由于房地产市场的波动性较大，央企和国企开始意识到投资房地产的风险，他们担心在拿地后，由于市场波动导致土地价值下跌，从而影响了他们的投资回报。
国家对于房地产市场的监管力度也在加强，近年来，国家出台了一系列政策来加强对房地产市场的监管，包括加强对开发商的监管、限制房地产贷款等，这些政策使得央企和国企在拿地后需要遵守更严格的规定，增加了他们的运营成本。
央企和国企不愿再拿地的原因是多方面的，他们面临着土地供应紧张、市场风险增加以及监管力度加强等问题，对于房地产市场来说，央企和国企的缺席可能会引发一系列问题，包括土地供应不足、市场竞争减弱等，政府和企业需要共同努力，制定合理的政策，以促进房地产市场的健康发展。