专题：2024博鳌房地产论坛
8月13-16日，“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。野村证券首席中国经济学家陆挺出席并演讲。
为什么“保交房”是房地产行业出清的核心？陆挺指出，道理特别简单，因为我国的房地产市场，尤其是在本轮萎缩之前，主要是一个新房市场。新房市场主要是以期房为主，以预售为主，在高点的时候预售达到了将近90%。预售就是一个期货市场，交割非常重要。
“现货市场大家都知道，一手交钱一手交货，期货市场中我交给你的这个钱，但是我期待未来的一个交货，如果没有交割机制的保证，没有监管的市场秩序，那么我们肯定不能指望这个市场能够促进市场恢复正常的运行。”
所以在这个方面，他认为，“保交房”是一个极为关键的一环。如何处理保交房的问题，不仅仅是如何让政府和开发商履行责任的问题，而是重建市场信心，野村证券陆挺：重建市场信心，保交房是房地产行业出清的核心重建市场对开发商的信心和对监管的信心。
在此过程中，“保交房”也能够带动总需求，在整个过程中间，也带来整个中国信用链的某种程度上的修复。
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